ভবন নির্মাণ করছেন মোল্লার টেক সোয়ান গার্মেন্টস এর পিছনে মফিজ উদ্দিন গং

রাজধানীর দক্ষিণখান থানাধীন মোল্লার টেক সোয়ান গার্মেন্টস এর পিছনে মফিজ উদ্দিন রাজউক এর সারক নং ২৫.৩৯.০০০০.৩২.৫৩,২০২৪.৭৫ স্হা, দক্ষিনখান এর জায়গায় মফিজ উদ্দিন গং চার পাশে জায়গা না ছেড়ে রাজউক অনুমোদিত ইমারত নির্মাণ আইন ও বিধিমালা সুপ্পষ্টভাবে লংঘন করে রাজউক অনুমোদিত নকশা ব্যক্ত করে তিনটি বহু তল ভবন নির্মাণ করছে মোল্লার টেক সোয়ান গার্মেন্টস এর পিছনে পদ্মা, মেঘনা, যমুনা মফিজ উদ্দিন গং।

ভবন মালিকসূত্রে জানা যায় মফিজ উদ্দিন গং নির্মাণের সময় চারপাশে পরিমান মত জায়গা না ছেড়ে ভবনের রাজউক অনুমোদিত নকশা ব্যক্তয় করে প্রতি তালায় প্রায় ৪০০ স্কয়ার ফিট হারে বর্ধিত করে ভবন নির্মাণ কাজ করছে।

এদিকে ভবন মালিক মফিজ উদ্দিন গং এর সাথে যখন আলাপ করা হয়, তিনি কোন তথ্য দিতে রাজি না, তিনি বলেন এখানে যদি রাজউকের ইন্সপেক্টর  আসে তাহলে আমি তথ্য দিব। অন্য দিকে জোনাল ইন্সপেক্টর জানায় আমি তাকে নোটিশ করেছি ২টি এখনো কেউ নকশা নিয়ে আসে নাই পরবর্তীতে মালিকপক্ষের কেউ না আসিলে চূড়ান্ত নোটিশ করা হবে। তবে মোবাইল কোড চলমান আছে, যেকোনো সময় উক্ত ভবনে মোবাইল কোড পরিচালনা করা হবে।

সরজমিন তথ্যসূত্রে জানা যায় রাজধানীর উন্নয়ন কর্তৃপক্ষ রাজউক উত্তরা জোন ২/১ এরিয়াধীন দক্ষিণ খান থানাস্ত মোল্লার টেক সোয়ান গার্মেন্টস এর পিছনে মফিজ উদ্দিন গং ২৪ কাঠা জমিতে রাজউক জোনাল কার্যালয় হতে আবাসিক ভবনের রাজউক অনুমোদ বেজমেন্ট ব্যতীত ৮ তালা ভবন নির্মাণের জন্য অনুমোদন গ্রহণ করে,এর পর ভবন গুলি নির্মাণের সময় রাজউকের বিদ্যমান ইমারত নির্মাণ আইন তথা বিল্ডিং কনস্ট্রাকশন অ্যাড ১৯৫২টাউন ইমপেমেন্ট অ্যষ্ট-১৯৫৩ ও ঢাকা মহানগর ইমারত (নির্মাণ উন্নয়ন সংরক্ষণ ও অপসারণ) বিধিমালা ২০০৮ বাংলাদেশ ন্যাশনাল বিল্ডিং কোট ২০২০/সংশোধনী ইমারত নির্মাণ ২০০৮ এর বিধিমালা সু-স্পষ্ট ভাবে লংঘন করে ভবন গুলি ৪ তালার ছাদের কাজ শেষ করে ৫ তালার কাজ চালিয়ে যাচ্ছে ভবন মালিক মফিজ উদ্দিন গং।

অন্য দিকে জমির আয়তন ২৪ কাঠা যাহার স্থায়ী মাপে জমির আয়তন ১৭২৮০ স্কয়ার ফিট। বিল্ডিং কোনেস্টেশন আইন ও বিধীমালা অনুযায়ী ১৭২৮০ স্কয়ার ফিট আয়তনের জমির মধ্য ৮ তলা অনুমোদনের জন্য সর্বমোট জমি হতে ভবনের চারপাশে জায়গা উন্মুক্ত রাখা এবং ভবনের সামনে সবুজ বনায়নের জন্য জায়গা সহ ম্যাক্সিমাম  গ্রাউন ফ্লোর ব্যতীত প্রতি তালায় আয়তন হিসাবে কমপক্ষে প্রায় ১ তলা হতে ৮ তালা পর্যন্ত প্রতি তালার আয়তন সেটব্যগ সহ প্রায় ১০৩৬৮ স্কয়ার ফিট হারে ভবন নির্মাণের শর্তে জোনাল কার্যালয়ে লিখিতভাবে অঙ্গীকার নামা দিয়ে অনুমোদিত নকশার কপি গ্রহণ করে ভবন মালিক মফিজ উদ্দিন গং।

ভবনের মালিক মফিজ উদ্দিন গং রাজউক জোনাল কার্যালয়ে লিখিত ভাবে দেওয়া অঙ্গীকারনামা শর্ত সমূহ ইস্পষ্ট ভাবে লংঘন করে প্রতি তালায় অনুমোদিত আয়তন সেটব্যাক সহ প্রায় ১০৩৬৮ স্কয়ার ফিট এর পরিবর্তে প্রতি তলায় আয়তন করেছে প্রায় ১০৭৬৮ স্কয়ার ফিট করে ভবনটির ৪ তলা পর্যন্ত কাজ করেছে। এতে করে ভবনের প্রতি তলায় প্রায় ৪০০ স্কয়ার ফিট বর্ধিত করা হয়েছে।

এ ভবনের মালিক ভবনটি নির্মাণের সময় প্রতি তালায় ৪০০ স্কয়ার ফিট হারে বেশি করা হলে রাজউকের আইন না মেনে ৪ তালা ভবনের প্রায় ১২০০ স্কয়ার ফিট বেশি করেছে।গত ০১/০৫/২০২৫ ইং তারিখে সরাসরি ভবনের তথ্য সংগ্রহের জন্য গেলে তথ্যম্বলিত সাইনবোর্ড এবং সেফটি নেটের কোন কিছুর দেখা মিলেনি। এ সকল তথ্য নিশ্চিত করে বলেন রাজউক জোনাল কার্যালয় হতে উক্ত ভবনটি পরিদর্শনের জন্য একাধিকবার ইমারত পরিদর্শক এসেছিলেন, কিন্তু ভবন মালিক গং বলেন  ইমারত পরিদর্শক এখানে এসে ভবনের চারপাশ মেপে নকশা নিয়ে জোনাল অফিসে দেখা করতে বলেন।গত ১০/০৬/২০২৫ ইং তারিখে মফিজ উদ্দিন এর সাথে কথা বললে সে জানায় ভবনটি নির্মাণের সময় রাজউকের নকশা ব্যত্যয় করে ওয়ার্কিং প্লানে নির্মাণ করেছি,আমি কি করবো। রাজউকের নিয়ম অনুযায়ী বাড়ি করলে কেউ বাড়ি তৈরি করতে পারবে না।

তবে চেষ্টা করতেছি এ বিষয়ে সমাধানের, দেখা যাক কি হয়। এ এলাকার ইন্সপেক্টর এর সাথে আমার ভালো সম্পর্ক আছে সে বলেছে কোন সমস্যা নেই আমি আছি। বিল্ডিং করেন, আপনি নিউজ করে দেখেন কিছু করতে পারেন কিনা, আমাদেরও সাংবাদিক আছে দেখে নিব, এমনটাই জানায় মোল্লার টেক সোয়ান গার্মেন্টস এর পিছনে মফিজ উদ্দিন গং।